Estimation théorique
Route de Gravenand,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gravenand,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 9014 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 91 | 487 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES PERIERES | 3 | 75 | 900 | 239300€ | 3191€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 105 | 500 | 333000€ | 3171€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-06 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-30 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2019-08-27 | 410 | RTE DU CENTRE DE GRAVENAND | 4 | 93 | 1051 | 277400€ | 2983€ |
2021-09-06 | 23 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 87 | 1339 | 355000€ | 4080€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE GRAVENAND | 6 | 147 | 197 | 360000€ | 2449€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2022-04-22 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 572 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 0 | 391750€ | 5441€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 800 | 366490€ | 3558€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 84 | 935 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 88 | 388 | 151098€ | 1717€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 406 | 86812€ | 819€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-10 | 146 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 910 | 204000€ | 2318€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE GRANGE BURLAT | 5 | 90 | 1180 | 301500€ | 3350€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 55 | 523 | 149050€ | 2710€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2020-06-24 | 715 | RTE DE BURLAT | 4 | 63 | 3620 | 283000€ | 4492€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2022-06-23 | 16 | IMP DE GRANGE BURLAT | 4 | 115 | 820 | 249000€ | 2165€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DE GRANGE BURLAT | 3 | 81 | 429 | 235000€ | 2901€ |
2022-09-20 | 189 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 103 | 383 | 355000€ | 3447€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES LILAS | 2 | 112 | 457 | 272300€ | 2431€ |
2022-10-13 | 77 | IMP DE GRANGE BURLAT | 3 | 58 | 35 | 105000€ | 1810€ |
2022-08-10 | 51 | IMP DE GRANGE BURLAT | 2 | 60 | 260 | 164330€ | 2739€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2020-07-21 | 181 | RTE DE BURLAT | 14 | 384 | 1307 | 457000€ | 1190€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 538 | 204500€ | 3408€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2022-11-08 | 715 | RTE DE BURLAT | 3 | 69 | 242 | 180000€ | 2609€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DE BURLAT | 5 | 95 | 915 | 218000€ | 2295€ |
2021-11-08 | 33 | CHE DES GLYCINES | 4 | 80 | 842 | 358400€ | 4480€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PIROCHE | 4 | 103 | 422 | 105000€ | 1019€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 90000€ | 1552€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 80 | 154 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-30 | 5556 | GALLIN | 5 | 150 | 624 | 755770€ | 5038€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2019-06-24 | 72 | RUE DU SARDON | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2022-08-30 | 46 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 98 | 714 | 351000€ | 3582€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 100 | 166 | 209050€ | 2091€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 157000€ | 1163€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 297900€ | 2207€ |
2022-05-04 | 26 | CRS DE CHANTELEZARD | 3 | 85 | 676 | 75000€ | 882€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2020-11-10 | 5546 | CREY DU CROS | 3 | 67 | 463 | 233650€ | 3487€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2022-12-02 | 58 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 151 | 609 | 586000€ | 3881€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2019-10-11 | 5541 | CHANTELEZARD | 4 | 66 | 185 | 85000€ | 1288€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2022-12-16 | 6286 | CHANTELEZARD | 3 | 90 | 371 | 358870€ | 3987€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2019-11-18 | 5545 | CHANTELEZARD | 4 | 88 | 79 | 149900€ | 1703€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2022-04-05 | 156 | CHE DU MONTELLIER | 3 | 94 | 1159 | 364700€ | 3880€ |
2021-02-05 | 5568 | LES VERNES | 1 | 38 | 90 | 150000€ | 3947€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2019-07-24 | 28 | RTE DU MUNAT | 6 | 155 | 26 | 180000€ | 1161€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2020-12-29 | 9000 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 125 | 773 | 385200€ | 3082€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-18 | 269 | RUE DU SARDON | 3 | 100 | 85 | 180050€ | 1801€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2020-05-07 | 109 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 392 | 159000€ | 1223€ |
2020-10-26 | 6373 | LES VERNES | 3 | 86 | 310 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-18 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 229000€ | 2899€ |